2022年7月29日，北京市土地二级市场交易服务平台（以下简称“交易服务平台”）依托北京产权交易所“北交互联”系统搭建完成并上线试运行，这标志着覆盖全市、标准统一的土地二级市场交易平台正式建立。
作为贯彻落实《北京市人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》（京政办发[2021]10号）的重要抓手，交易服务平台由交易监管平台和交易系统构成北交互联，是集信息发布、交易服务、金融服务、资金监管、综合服务、实时监管等功能为一体的综合性服务平台。
一是信息全公开，有利于充分发现投资人。通过交易服务平台公开集中展示项目信息，有效解决信息不对称的问题，有利于最大限度征集意向投资人，深度挖掘资产价值。
二是采用竞价模式，有利于充分发现市场价格。交易服务平台通过网络竞价、动态报价等交易模式推动意向竞买人展开公开、公平、公正的竞争，有效发挥市场在土地资源配置中的决定性作用。
三是利用线上操作，有利于规范交易行为。依托北交所完善的制度建设，通过全流程线上操作，建立起制度可依、流程可循、交易规范的土地二级市场。
四是通过实时监测，有效加强交易监管。交易服务平台可高效实现交易数据信息汇集，及时掌握市场运行情况及规律特征，为监管部门开展动态监测监管提供有力支撑。
下一步北交互联，在市规划自然资源委的指导下，北交所将锚定“提高存量土地资源配置效率，提升节约集约用地水平，助力城市有机更新”的重要目标，在切实做好北京市土地二级市场交易的基础上，推动交易服务平台实现与全国土地二级市场交易服务平台“无缝联接”，助力全国统一的建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场建设创业项目，为加快构建高效规范、公平竞争、充分开放的全国统一大市场贡献更多力量。
关于土地二级市场
土地二级市场是指土地使用权人将建设用地使用权转让、出租、抵押等交易行为的总称。2021年6月，为完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场，推进土地资源优化配置和节约集约利用，北京市政府办公厅发布《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，计划到2022年底初步形成产权明晰、规则完善、市场定价、信息集聚、交易安全、监管有效、秩序规范的土地二级市场，这一政策将显著提高土地资源配置效率、助力城市更新，进而形成一、二级市场协调发展、规范有序、资源利用集约高效的现代土地市场体系。
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