嘉定新城超级红盘
「万科·理想之地」
收官房源即将推售
约227套建面约103-145㎡3-4房
预计年后入市
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理想之地项目规划设计方案代表了中建及万科对未来城市可持续发展的探索、研究及落地的成果。整体设计以人为核心，秉承 “活力、低碳、智慧” 设计原则，旨在打造具有未来感的10分钟理想生活单元。
理想之地项目的建设是一个起点，随着生产与生活人群的入驻，不断提升工作与居住人群的满足感。
理想之地的概念沙盘，本项目分为六个地块，整体项目规划地上建筑面积约 38.6 万方（地上地下共57.8万方）。
项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括：住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。
项目共由6个地块组成：
1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；
2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；
3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；
4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；
5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；
6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；
合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。
【占地面积】约14.88万平方米
【住宅总套数】共可售2300套
【容积率】2.5
【物业类型】住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡
【装修情况】带装修
【住宅房地联动价】50400元/㎡。周边金地世家、西郊金茂府二手房成交价7.5w-8.5w/㎡
【待售产品】17-26层高层住宅，1栋28层保障房
项目整体遵循4大设计开发原则
立体土地开发,实现建筑竖向差异化设计：区别于传统形态，低区开放形成宜人的游逛街区，与周界积极互动；高区打造建筑簇群，形成城市形象展示面
功能高度混合：① “下店上厂”功能混合模式，将商业与办公、商业与公寓、住宅与商业等不同功能竖向混合，在同一空间场所内形成不同人群及使用场景的互动。②组团中植入市集、展厅、年轻力中心等公共服务，社区配套分布各组团，布局兼顾工作/生活/娱乐需求
连续慢行系统：通过丰富、多层次的公共空间打造，创造连续的慢行体验。通过天桥将地块与万达轨交站点连接，同时地块内设置借鉴高线公园的能量环天桥设计，联通西边4个地块，形成以能量环为核心的空中步行体系；
三维立体绿化：通过强化慢行道路、露台屋顶和垂直立面绿化容量，绿视率有效提升将强化居民社交活动开展，进一步激发片区活力。
中央活力轴线：横穿整个小区的茂育路，将六个地块通过步行街区连接到一起，自西向东形成“未来之心”、“超级十字路口”和“生态之心”三大核心生活场景，强化美好内容就在身边的“10分钟理想生活单元”设计理念。
未来之心
遵循城市“山谷理念”，商业打造了天空广场的万科招商团队和中建玖合共同负责招商运营套户，多品牌已在接洽中。
办公楼及花园办公
办公景观设计上融入多层花园景观创业项目，并联合一些植物园，打造垂直和屋顶绿化，让街区绿视率更高，因此我们称之为花园办公。另外混合社区中多样化的办公介于家和传统写字楼之外的“第三空间”，鼓励产业创新氛围，实现工作与生活的无缝链接，缩短生活与工作的距离。
服务式公寓
社区暖心设置，考虑到嘉定有很多新上海人，父母从外地来到上海，可以短租在服务式公寓，公寓客厅也将成为社区的公共活动客厅。
超级十字路口
项目超级十字路口套户，是我们项目重点打造的高浓度精神领地，包含四大公共建筑，即市集（春熙集）、展厅（新新所）、体育馆（鼓浪馆）和年轻力中心（陶然荟）。
创新住宅产品
承接规划理念，局部首层开放的新型住区替代传统封闭住区，消解单一属性的社区围界，通过架空层、商业、公服设施等衔接人行活力的开放街区。
幼儿园已公示会成为整个嘉定区一个示范园，具体以政府公示为准。
生态之心
景观设计上，强调的还是把大自然请入社区，我们会在茂育路的两侧设置3个口袋公园，每个公园都有不同的场景。
五期收官房源位置↓
户型鉴赏↓
板块配套
项目西侧紧邻中信泰富万达广场商业综合体，北侧为交大医学院附属瑞金医院北院，周边以住宅为主。
交通配套
距离虹桥枢纽直线16km。距离地铁11号线嘉定新城站，最近地块150米，最远地块930米，靠近宝安公路与高速出入口。
商业配套
核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。
教育资源
地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。（以上学校非学区承诺，学区以政府规划为准）
医院资源
宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。
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