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上海五大新城，如今只有嘉定新城的理想之地还能触发积分，也因为它的存在，使得嘉定区其他新房卖得都异常艰难！
举几个例子，嘉定新城板块：
星尚观澜世嘉：单价4.52万/平，282套房源，认购人数41组，认购率15%
映翠府：单价4.98万/平，344套房源，并没有申请公证摇号开盘，说明认购人数不多
即便是距离市区更近的南翔和江桥，如今的行情也非常一般。
绿城留香园二期：单价6.18万/平，300套房源，认购人数只有116组，认购率39%，进入续销期
龙湖青云阙二期：单价6.2万/平，328套房源，连公证摇号都取消了，可见项目售卖情况
连地段位置都非常理想的新房都这样，更何况嘉定其他地段的新房了。所以理想之地一日不清盘，嘉定其他项目都别想卖得太好。
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理想之地五期还有227套房源，加推约103-145㎡3-4房，预计今年2月入市！产品建面约103/128/145㎡3-4房。
五期房源分布如下：
户型图如下：
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理想之地自去年6月首开入市以来，取得了四开四罄的骄人业绩。
理想之地一期，870套房源，1740+组认购，入围分65.5分；
理想之地二期套户，615套房源，1480+组认购，入围分67.81分；
理想之地三期，385套房源，990+组认购，入围分68.72分；
理想之地四期，234套房源，650+组认购，入围分68.25分；
项目位于嘉定区中心位置，属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。距离市中心人民广场直线距离22公里，距离虹桥枢纽直线距离16公里。
项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约150米，紧邻万达广场，北侧是瑞金医院北院。
【地块信息】
地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路
地块面积：141581.2平方米（折合约212亩）
用地性质：商业、办公、住宅用地
容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48套户，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块: 2.49
建筑面积：368617.89平方米
成交总价：643607万元
成交楼面单价：17460元/平方米
竞得人：上海合科置业有限公司
指导价：50400元/平方米
项目共由6个地块组成：
1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高100米，住宅套数下限357套；
2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限150套；
3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限291套；
4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限478套；
5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限487套；
6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高100米，住宅套数下限416套；
合计住宅套数下限2180套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。
该方案利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，未来目测体量不小创业项目，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。
总平面示意图
效果图:
除了商业，方案的住宅设计也是另外一大亮点，新的大平层户型跃然纸间。
据悉，该项目是上海首个未来城市理想单元项目，紧邻轨道交通11号线嘉定新城站，距站点直线距离200m以内，规划了共有六块用地，业态涉及到住宅、办公、商业、文化以及教育。
超级十字路口，合作路视角
市集全景，德茂路视角
市集与住宅关系街角，合作路视角
市集街角餐厅，合作路视角
市集及过街天桥，德茂路视角
新新所入口，合作路视角
19地块商办+万达过街天桥，云谷路门户
19地块商办，云谷路视角
19地块商办，下店上场，德茂路视角
19地块商办，下店上场，德茂路视角
19地块商办，下店上场，德茂路视角
19地块商办，下店上场，德茂路视角
19地块商办，德茂路视角
19地块商办，小尺度街区
项目共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约117.34亿元。
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项目周边配套
交通：项目距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约150米，邻近宝安公路与高速出入口。
商业：核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。
学校：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。
医院：宗地北侧紧邻交大医学院附属瑞金医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院
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